Beneficios de realizar la declaratoria de fábrica de tu inmueble
1. Permite realizar independizaciones, originando unidades inmobiliarias.
2. Podrá recibir más dinero en caso de solicitar un préstamo bancario.
3. En caso de venta, el banco lo tasará con un mayor precio según lo declarado en la partida registral.
4. En caso quiera dejar una herencia podrá hacerlo sin inconvenientes.
¿Cómo tramitar Declaratoria de Fabrica?
Se puede ir a una notaría o a la municipalidad a realizar los trámites, sin embargo en ambos casos se necesitan un expediente técnico-legal que debe presentarse ante SUNARP, este expediente tiene que ser realizado por un profesional autorizado por SUNARP.
El expediente cuenta con estos requisitos:
1. El Formulario Registral.
2. El Informe Técnico de Verificación,
3. Declaración Jurada de No Improcedencia,
4. Planos de arquitectura correspondientes planos (de la realidad física existente).
5. Título de propiedad.
Cómo ves hacer esto no es tan sencillo como parece, sin embargo es necesario para evitar multas, cargas técnicas en la propiedad y valorizar tu inmueble.
Si deseas más información sobre Declaratoria de Fabrica o Edificación, rellena el formulario o comunícate con nosotros:
¿Qué es la Declaratoria de Fábrica o Declaratoria de Edificación?
¿Qué es la Declaratoria de Fábrica o Declaratoria de Edificación?
¿Qué es la Declaratoria de Fábrica o Declaratoria de Edificación?
¿Qué es la Declaratoria de Fábrica o Declaratoria de Edificación?
La Declaratoria de Edificación (antes Declaratoria de Fábrica) es el procedimiento para la tramitación de la existencia física de las unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común.
Toda construcción debe ser Declarada para que tenga valor legal y mayor valor financiero. Cuando se trata de una casa construida en un lote propio, no se necesita independización.
La Declaratoria de Edificación (antes Declaratoria de Fábrica) es el procedimiento para la tramitación de la existencia física de las unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común.
Toda construcción debe ser Declarada para que tenga valor legal y mayor valor financiero. Cuando se trata de una casa construida en un lote propio, no se necesita independización.
Formulario
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